Ochrana osobných údajov
Väčšinu údajov, ktoré o vás máme, ste nám dali sami — keď ste sa spýtali na konkrétnu vilu. Nižšie nájdete, čo spracúvame, na akom právnom základe, ako dlho to u nás zostáva a ako nám kedykoľvek poviete, aby sme to zmazali.
Uplatniť svoje právaKto spracúva vaše údaje
Stránku samuiestate.sk prevádzkuje spoločnosť FEDORS Group, s. r. o.. Sme prevádzkovateľom v zmysle nariadenia GDPR — to znamená, že určujeme, prečo a ako sa vaše osobné údaje spracúvajú, a nesieme za to zodpovednosť.
S akoukoľvek otázkou k spracúvaniu osobných údajov sa na nás môžete obrátiť na uvedenej adrese alebo e-mailom. Zodpovednú osobu sme nevymenovali, pretože nám to nariadenie GDPR pri našom rozsahu spracúvania neukladá.
Aké údaje o vás máme
Nezbierame nič do zásoby. Údaje o vás vznikajú dvoma spôsobmi — buď nám ich poviete sami, alebo sa zaznamenajú technicky pri návšteve stránky, a to meracie údaje len vtedy, ak ste s tým súhlasili.
Čo nám poviete vy
Z kontaktného formulára alebo z e-mailu a telefonátu.
- meno a priezvisko
- e-mailová adresa
- telefónne číslo
- projekt, vila a typ záujmu, ktoré ste vybrali
- obsah vašej správy a našej ďalšej komunikácie
Čo vznikne návštevou
Pri odoslaní formulára, a meracie údaje len s vaším súhlasom.
- stránka, z ktorej ste formulár odoslali
- IP adresa — len krátkodobo v pamäti servera na ochranu formulára pred zneužitím, neukladáme ju
- s vaším súhlasom: identifikátory zo súborov cookie, prezerané stránky, odoslanie formulára (bez jeho obsahu) a údaje o zariadení a prehliadači
Účely a právne základy
Každý údaj spracúvame pre konkrétny účel a na konkrétnom právnom základe. Keď účel skončí, údaje vymažeme alebo anonymizujeme.
Vybavenie vášho dopytu
Predzmluvné vzťahy
čl. 6 ods. 1 písm. b)
Odpovieme vám, pripravíme obhliadku alebo online prezentáciu a dohodneme ďalší postup pri vile, o ktorú máte záujem. Bez kontaktných údajov vám nedokážeme odpovedať — ich poskytnutie je dobrovoľné.
3 roky — od poslednej komunikácie
Meranie návštevnosti
Súhlas
čl. 6 ods. 1 písm. a)
S vaším súhlasom s analytickými súbormi cookie zisťujeme cez Google Analytics, ktoré stránky sa čítajú a odkiaľ návštevníci prichádzajú, aby sme stránku zlepšovali. Výsledky vidíme len súhrnne, nie po jednotlivých ľuďoch.
Do odvolania súhlasu — súbory cookie najdlhšie 2 roky
Meranie a cielenie reklamy
Súhlas
čl. 6 ods. 1 písm. a)
S vaším súhlasom s marketingovými súbormi cookie meriame cez Google Ads a Meta Pixel, ktoré reklamy priviedli dopyty, a môžeme vám zobrazovať reklamu na naše projekty na platformách Google a Meta (Facebook, Instagram). Tieto spoločnosti si z údajov môžu vytvárať profily na zobrazovanie reklamy.
Do odvolania súhlasu — súbory cookie najdlhšie 13 mesiacov
Prevádzka a bezpečnosť
Oprávnený záujem
čl. 6 ods. 1 písm. f)
Serverové záznamy a krátkodobé obmedzenie počtu odoslaní z jednej IP adresy nám umožňujú udržať stránku dostupnú a zabrániť zneužitiu formulára. Naším oprávneným záujmom je bezpečná a funkčná stránka.
12 mesiacov — najviac, podľa nastavení hostingu
Vybavenie vašich žiadostí
Právna povinnosť
čl. 6 ods. 1 písm. c)
Ak si u nás uplatníte niektoré z práv uvedených nižšie, vedieme o žiadosti a jej vybavení záznam.
1 rok — od vybavenia žiadosti
Trojročná doba pri dopytoch zodpovedá všeobecnej premlčacej dobe podľa § 101 Občianskeho zákonníka. Po vybavení dopytu si záznam uchovávame už len na preukazovanie a obhajobu prípadných nárokov — na základe nášho oprávneného záujmu podľa čl. 6 ods. 1 písm. f).
Komu údaje sprístupňujeme
Vaše údaje nepredávame. Sprostredkovatelia ich spracúvajú výhradne v našom mene, na základe zmluvy o spracúvaní a len v nevyhnutnom rozsahu. Google a Meta dostanú údaje len s vaším súhlasom so súbormi cookie a pri reklamných službách ich spracúvajú aj na vlastné účely. Konkrétnych sprostredkovateľov vám na požiadanie oznámime.
Poskytovateľ hostingu
Sprostredkovateľ
Prevádzkuje servery, na ktorých beží stránka a náš redakčný systém, cez ktorý odoslaný dopyt prechádza, a vedie technické záznamy o prístupoch. Servery sú aj v USA.
Poskytovateľ databázy
Sprostredkovateľ
Uchováva odoslané dopyty v databáze nášho redakčného systému, aby sme ich vedeli spracovať a nestratili. Databáza beží v EÚ.
Poskytovateľ e-mailových služieb
Sprostredkovateľ
Doručí nám upozornenie na nový dopyt. Cez túto službu prechádzajú údaje, ktoré ste vo formulári vyplnili.
Poskytovateľ úložiska médií
Sprostredkovateľ
Uchováva a doručuje fotografie, video a PDF dokumenty projektu. Pri ich načítaní spracúva len technické údaje potrebné na doručenie, napríklad IP adresu.
Google Ireland Limited
Len so súhlasom
Google Tag Manager, Google Analytics a Google Ads sa načítajú len s vaším súhlasom. Pri Google Analytics spracúva Google údaje v našom mene; pri reklamných službách ako samostatný prevádzkovateľ.
Meta Platforms Ireland Limited
Len so súhlasom
Meta Pixel sa načíta len so súhlasom s marketingovými súbormi cookie. Za zber údajov na našej stránke a ich odovzdanie spoločnosti Meta zodpovedáme s Meta spoločne (čl. 26 GDPR); Meta zodpovedá za ich ďalšie spracúvanie. Práva voči Meta si môžete uplatniť u nás aj priamo u Meta.
Podstatné body dohody so spoločnosťou Meta o spoločnej zodpovednosti nájdete v jej dodatku pre prevádzkovateľov. Údaje môžeme poskytnúť aj orgánom verejnej moci, ak nám to ukladá zákon.
Prenos údajov mimo EÚ
Náš poskytovateľ hostingu, Google a Meta spracúvajú údaje aj mimo Európskeho hospodárskeho priestoru, najmä v Spojených štátoch.
Prenos sa opiera o rozhodnutie Európskej komisie o primeranosti pre rámec EU – U.S. Data Privacy Framework, ak je príjemca doň zapojený, inak o štandardné zmluvné doložky schválené Európskou komisiou (čl. 46 ods. 2 písm. c) GDPR). Kópiu týchto záruk vám na požiadanie poskytneme.
Vaše práva
Vo vzťahu k údajom, ktoré o vás spracúvame, máte podľa nariadenia GDPR tieto práva:
Právo na prístup
Povieme vám, či o vás nejaké údaje spracúvame, a poskytneme vám ich kópiu.
Právo na opravu
Nesprávne údaje opravíme, neúplné doplníme.
Právo na vymazanie
Údaje vymažeme, ak už nie sú potrebné, ak odvoláte súhlas alebo ak úspešne namietate — pokiaľ ich nemusíme uchovať zo zákona alebo na obhajobu nárokov.
Právo na obmedzenie
Spracúvanie dočasne pozastavíme, napríklad kým preveríme správnosť údajov.
Právo na prenosnosť
Údaje, ktoré ste nám dali, vám odovzdáme v strojovo čitateľnom formáte.
Právo namietať
Proti spracúvaniu na základe oprávneného záujmu môžete kedykoľvek namietať.
Právo odvolať súhlas
Súhlas so súbormi cookie odvoláte kedykoľvek cez Nastavenia cookies v pätičke, rovnako ľahko, ako ste ho dali. Spracúvanie pred odvolaním tým nestráca zákonnosť.
Stačí nám napísať — žiadosť nemusí mať žiadnu predpísanú formu. Vybavíme ju bezplatne, najneskôr do jedného mesiaca od doručenia. Ak by sme potrebovali viac času alebo si museli overiť vašu totožnosť, dáme vám vedieť.
Sťažnosť dozornému orgánu
Ak máte podozrenie, že vaše údaje spracúvame v rozpore s právnymi predpismi, môžete podať sťažnosť dozornému orgánu — Úradu na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky, Hraničná 12, 820 07 Bratislava 27, dataprotection.gov.sk — alebo dozornému orgánu v štáte EÚ, kde žijete alebo pracujete. Budeme však radi, ak sa najskôr ozvete nám.
Zásady aktualizujeme, keď sa zmení spôsob spracúvania, napríklad poskytovateľ služby. Pri novom druhu meracieho nástroja si súhlas so súbormi cookie vypýtame znova. Účinné od 27. októbra 2026 · Verzia 2.0
Časté otázky o kúpe vily na Koh Samui
Ako prebieha kúpa vily v Thajsku na Koh Samui?
Kúpa má štyri kroky: výber a rezervácia vily (potvrdíte cenu a harmonogram výstavby), podpis zmlúv o kúpe vily a nájme pozemku, výstavba s platbami v šiestich etapách podľa stavebných míľnikov a odovzdanie dokončenej vily. Celým procesom vás prevedie Fedors Group Real Estate z Bratislavy.
Môže Slovák alebo Čech kúpiť nehnuteľnosť na Koh Samui?
Áno. Vilu – samotnú stavbu – kupujete do svojho vlastníctva a môžete ju využívať na vlastné pobyty alebo prenajímať. Pozemok pod vilou máte v nájme (leasehold) na 30 rokov so zápisom v katastri; prípadné predĺženie závisí od dohodnutých podmienok.
Koľko stojí vila na Koh Samui?
Aktuálne v predaji: Malibu Villas Beach Side (Plai Laem) od 328 000 €; Lotus Villas (Koh Samui) od 255 000 €; Ocean Villas Lamai (Lamai) od 299 000 €. Ceny sú v eurách. Kompletné zariadenie vily je za príplatok.
Ako sa platí za vilu na Koh Samui?
Platíte postupne, ako vila rastie: 10 % rezervačná záloha, 20 % pri podpise kúpnej zmluvy a 70 % postupne podľa stavebných míľnikov počas 12 – 16 mesiacov výstavby (platobná schéma Malibu Villas). Konečné podmienky určuje zmluva.
Aký výnos môže priniesť investícia do nehnuteľnosti na Koh Samui?
Developer uvádza ročný výnos z prenájmu až 15 % a celoročnú obsadenosť až 80 %. Ide o údaje developera, nie o garantovaný výsledok; zdroj neuvádza náklady ani to, či ide o hrubý alebo čistý výnos.
Kto vily na Koh Samui stavia a predáva?
Vily stavia developer Koh Samui Villas s 30-ročnou skúsenosťou a viac ako 75 predanými vilami (dokončené a vypredané projekty: Rocky Villas, Venus Villas, Coconut Villas, Coral Villas). Na Slovensku a v Česku ich predáva Fedors Group Real Estate, Chalupkova 4, Bratislava.
Kto sa postará o vilu, keď nie som na ostrove?
Developer má na ostrove miestny tím, prevedie vás kúpou a môže pomôcť nájsť nájomcu. Rozsah správy prenájmu, údržby a poplatky si overte pri konkrétnej vile.